История

Не так давно нам попалась одна занимательная история про дом 2 корпус 1 на улице Кибальчича. Предлагаю вместе изучить этот непростой дом, но сначала стоит уделить внимание району и улице, на которой стоит этот дом.

улица кибальчича д 2 кор 1

Как известно, в этой части города жили многие причастные к самолето-  и ракетостроению люди. Так, недалеко от южного входа в ВДНХ до сих пор стоит усадьба Сергея Павловича Королева, в которую водят экскурсии в будни. Многие улицы в близлежащих районах (Рижский, Алексеевский и Останкинский) названы в честь великих советских ученых, вот лишь некоторые из них:
  1. Цандера;
  2. Кибальчича;
  3. Академика Королева;
  4. Бочкова;
  5. и другие.
Остановимся на улице Кибальчича. Расположена в СВАО, Алексеевский район, проходит от Проспекта мира до Рижского проезда и образует бульвар, по середине которого идут ЛЭП. Одна из тех улиц, которые названы в честь первопроходцев ракетостроения. В 1952 году называлась Мазутным проездом, в 1959 году сменила свое название и стала Суконной улицей, чуть позже была переименована в 1-ю Ярославскую улицу. И уже только в 90-ых годах улицу назвали в честь русского инженера Николая Ивановича Кибальчича, который в 1881 году, будучи в заключении, создал первый в мире эскиз реактивного летательного аппарата. Генеральский дом

Генеральский дом

По некоторым данным строительство здания началось в 1970-ых года, и в 1976 году он был сдан и введен в эксплуатацию. В то время большинство квартир было распределено между генералами, полковниками и другими чинами из силовых структур. В связи с чем, дом приобрел местную кличку "Генеральский дом". Даже сейчас большинство квартир принадлежит родственникам и прямым потомкам генералов. В связи с непростым контингентом жителей дома, к нему всегда было отдельное отношение. Двор всегда был чист и ухожен, у каждого подъезда стояли лавочки и урны, первые этажи были приспособлены для расположения обслуги, а потом и небольших магазинчиков. Обслуживающая организация всегда с трепетом относилась к пожеланию жителей по адресу Кибальчича 2к1. Несколько основных моментов:
  1. УК - ГБУ "Жилищник района Алексеевский";
  2. Количество квартир - 330;
  3. Конструкция - железобетонный, кирпичный;
  4. Количество этажей  - 12;
  5. Количество лифтов - 14;
  6. Серия - индивидуальная;
  7. В доме находятся несколько магазинов, клиника СМ-доктор, Пиццерия Доминос пицца, Аптека.
  8. Количество подъездов - 7;
  9. Год ближайших капитальных работ по ремонту здания - 2023;
  10. Сайт дома: http://dom2k1.ru/;
  11. Общая площадь дома - 29084 кв.м.;
  12. Мусоропровод - есть;
улица кибальчича д 2 кор 1 улица кибальчича д 2 кор 1 Наше время Наше время Цены дома по данным Росреестра: кадастровая стоимость всего дома: 6 322 219 224 руб., а кадастровая стоимость 1 м2 - 210 551.14 руб. Внимание!!! Согласно данным на февраль 2018 года средняя рыночная стоимость 1 м2 жилья колеблется от 219 000 до  226 000 руб.

Наше время

К сожалению, нет ничего постоянного. Время бежит, люди меняются, власть меняется и законы в сфере ЖКХ тоже. И вот сейчас дом перешел в управление ГБУ Жилищник, а это значит, что к нему предъявляются обычные требования и стандарты обслуживания, а у ГБУ, как известно, нет хороших или плохих домов, у них в управлении сотни домов, а при таком охвате, нет времени обсуждать нюансы и пожелания отдельного дома. К примеру, у ГБУ Жилищник района Алексеевский на момент начала 2018 года в обслуживании 201 дом. Вы можете представить этого гиганта? 201 дом, общей площадью более 1,4 млн. кв. м. В связи с этим качество обслуживания, конечно, страдает. Когда автор этой статьи зашел в 7 подъезд и прошелся по лестничной клетке с 12 до 1-го этажа, то ужаснулся. На каждом этаже валялись окурки, остатки пищи, неубранный строительный мусор, старые разбитые горшки и куски давно сгнивших растений, большинство стен были испорчены, на одной стене практически на каждом этаже были разводы от протечек (видимо канализационная труба давно сгнила и вечно текла), окна не красились и не чистились уже лет 20, на каждом этаже и в лифтах висели рекламные листовки, двери входной группы не закрывались, а штукатурка на первом этаже у лифта обваливалась. Этот список можно продолжать до бесконечности...
К такому нельзя остаться равнодушным. И вот с помощью программы Наш город и обычного смартфона было сделано и отправлено на портал более 60 снимков. Смотрим: Генеральский дом Создано и размещено более 30 объявлений о качестве обслуживания дома, освещении, придомовой территории, контейнерной площадке, рекламе, электрике и многом другом. Наше время Многие проблемы были устранены, хотя и не всегда с первого раза. Многие проблемы не устранены до сих пор. А на часть запросов и отосланных проблем приходит отказ или отмена, в связи с тем, что выбранная тема или фото не подходят под формат этой программы. Конечно, мы не оставим это просто так и будем дальше писать на сайтах Префектуры, Управы района и на сайте управляющей компании.

Давайте перечислим какие сейчас остаются проблемы в доме на Кибальчича 2к1:

Канализационные трубы необходимо давно менять;
Детская площадка - во дворе дома есть несколько площадок для детей, но они все морально и физически устарели;
Контейнерная площадка - к сожалению, у дома есть только одна ближайшая контейнерная площадка вблизи 7-го подъезда, но предназначена она только для негабаритного мусора и всего на 4 контейнера, 5-ый стоит всегда за пределами контейнерной площадки, что нарушает нормы.
Фасад здания также надо реставрировать;
Территория - вокруг очень много платных улиц, во дворе дома находится детский сад, все это усложняет процесс установки шлагбаумов. Однако, если днем еще можно найди парковочное место жителям дома, а вот утром или вечером - это сделать практически нереально. Все приезжают на работу, в институт (он напротив) и оставляют свои машины во дворе дома.
ВОЛС - воздушные оптические и не только линии связи, многочисленные так называемые "воздушки", часть из которых давно провисли и уже практически оборвались;
Входные группы - многие двери уже давно плохо открываются и закрываются, домофоны морально и физически устарели, а двери можно открыть с резкого рывка, что дает возможность попасть в подъезд любым желающим, в том числе и надоедливым рекламщикам;
Окна - большинство оконных рам давно рассохлись и испортились, краска облупилась, окна грязные, многие даже не открываются и сломаны ручки, а все это нарушение ГОСТов и СНИПов, в том числе в сфере пожарной безопасности;
Трубы горячего водоснабжения давно подлежат замене;
Генеральский дом Наше время Это далеко не полный список проблем. Всех жителей Кибальчича дом 2 корп 1 и просто неравнодушных граждан просьба оставлять комментарии и делиться своими данными. Вместе мы сможем сделать дом лучше. Подписывайтесь на наши социальные группы, ниже в комментариях оставляйте свои данные об истории дома или текущем состоянии, чтобы мы могли дополнить статью и собрать все мнения о текущих проблемах, составить коллективное письмо и направить его в соответствующие инстанции для исправления ситуации. Мы ждем Вас!
P.s. Статья о "Генеральском доме" на Кибальчича написана по материалам одного из инициативных жителей дома (Лебедева Александра И., почта: [email protected]). Вы можете всегда к нему обратиться по почте.

СМ Доктор на Кибальчича